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增加住房生产的八个解决方案

加州的住房产出率远远低于应对加州住房危机和满足预期需求的需要.

根据 加州住房和社区发展部, 加州需要生产180个,每年000套新房, 但平均产量不到80,在过去的10年里,每年有000个新房子, 目前的产量继续远远低于预期需求. 参见2005-2019年加州住房产出率.

这是根据M88体育州的建设者的反馈, M88体育平台汇编了一系列政策建议,旨在缓解该州日益严重的住房危机. M88体育敦促州立法机关就这些问题采取行动,减少住房建设的障碍,确保加州能够生产为所有人提供住房所需的住房.

“宽松”政策建议加快住房生产

  1. 按照《M88体育》的要求,强制发放入住证书:这是一种低成本的方式,可以确保司法管辖区在获得批准和完全建成的单元上市时遵守现有法律.
  2. 按照《M88体育》(Map Act)的要求,强制部分发行分部债券:这是一种低成本的方式,可以确保司法管辖区遵守现行法律,及时发行债券,以降低住房成本.
  3. 授权加州住房和社区发展部(HCD)执行现有的住房法:有可能进行调查, 以及资金损失, M88体育相信,地方司法管辖区将更倾向于遵守现有的州法律.
  4. 要求披露提起CEQA诉讼的原告的身份.

加快住房生产的“重拳”政策建议

  1. 影响当地的费用
    • 限制收费,使其与服务项目的实际影响和成本不成比例.
    • 消除或减少“可自由支配的”开发人员需求.
  2. 区域住房需求评估(RHNA)改革
    • 通过将地区和国家资助机制与RHNA拨款的遵守情况联系起来,激励地方市县履行其责任.
    • 将RHNA的住房目标与就业增长预测和目标联系起来. 有劳动力的地方就建.
    • 根据RHNA的批准和实际建造的住房单位数量.
  3. CEQA诉讼
    • 一个项目经过了CEQA过程并受到了CEQA诉讼,必须纠正法院已经确定需要纠正的缺陷. 一旦该项目完成,就不应再允许对该项目提起CEQA诉讼.
  4. 城市和县的要求
    • 简化和标准化建筑规范和设计标准,加快审批速度,降低成本, 一次性产品类型和/或特性.
    • 要求对计划和申请作出及时和实质性的评论和决定,以尽量减少或消除延误.
    • 消除缩减项目批准的规模.
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